不動産クリニック リーシング事業部の三好です。
5月のGWに入ってから一段と気温が上がり、真夏日のような日が続いていますね。
昨年のちょうどこんな暑い時期に起きた珍事件を紹介します。
大田区西蒲田のテナントビル。
外国籍の方が店舗を契約しており、
当社は途中から参与するようになった物件でした。
ある日、大家さんから「窓が開きっぱなしで、人がいる気配がない。心配なので来てほしい」と連絡が。
すぐに駆け付けると、ドアには開閉を確かめるためのシールが貼られていました。
危ないにおいがしますね。
その後、契約者と連絡を取るために調査をしていると、
様々な事実が発覚していきました。
契約者本人は母国へ帰国し、無断で他人へ転貸。
加えて、反社会的な人々とつながっている可能性も。
定期借家契約を打ち切る決断をしました。
内容証明で通知し、その後の反発も対応。
連帯保証人へも交渉を行い、満期をもって解約と話を進めました。
すると、満期の半年以上前に転貸人を経由して契約の申し出があり、
現在は他のテナント様にご契約いただいています。
ただ、外国籍の方も良い人はとても多く存在します。
今後は外国からの流入が増えると予想され、
賃貸においてはいかにリスクヘッジを取った契約を行い、
その後のフォローや対応を的確に行うかがカギとなります。
当社では空室対策だけではなく、トラブルの解決や予防にも多くの知識と経験がございます。
空室・トラブルにお困りの大家さん、今すぐお電話を！ 03-6410-3666
不動産クリニック 三好
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