ホーム ＞売却の流れ
このたびの東北地方太平洋沖地震により被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。
一日も早い復旧と復興を心からお祈り申し上げます。
不動産クリニックの緊急支援対策が決定いたしました。
１）売却のご相談
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市況にあわせた売却の価格や、売り出しのタイミングなど
アドバイスさせていただきます。
２）ご売却物件の調査・査定
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ご売却希望の物件を、あらゆる面から調査し、
経験豊かな査定スタッフが周辺事例調査等により、
査定報告書にてご報告いたします。
価格査定
豊富な取引事例を基に売却価格を算出するのはもちろん
お客様の納得いただける価格をご提示いたします。
３）媒介契約の締結
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正式に売却を依頼される場合、当社と売主様との間で媒介契約を結びます。
４）ご売却物件の各種販売活動
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売主様のご希望にできるだけ添えるよう、チラシ・住宅情報・インターネットなど、
総力をあげて販売活動をいたします。
また、ご都合に合わせて、購入希望者の方に住まいを見ていただきます。
リフォーム＆ハウスクリーニング
お住まいのご売却をよりスムーズにするために、
リフォームやハウスクリーニングをご提案します。
５）不動産売買契約
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営業担当が購入物件や取引条件等について重要事項の説明をいたします。
十分ご理解いただいたうえで、売買契約書の内容の確認、
署名・捺印をしていただき、買主様より手付金を受け取ります。
６）引渡し前の各準備
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引渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、
各種書類の準備、引越しなどを行います。
引越し会社ご紹介
割引価格にて、行き届いたサービスとスピーディーな対応の引越しを
ご提案いたします。
賃貸のご紹介
新居への入居が間に合わない場合や賃貸物件への暮らしかえも
常盤不動産なら安心です。
短期間でも最適な賃貸物件をご紹介いたします。
７）残代金授受・各種申請手続き
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残代金を受け取り、登記を申請します。
各種関係書類（所有権移転登記に必要な書類）を買主様に引渡し、
仲介手数料などの諸費用を支払います。
８）引渡し
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買主様に鍵をお渡しして、物件引渡しの完了です。
ご売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談ください。
税務・法律相談
売却後の手続きなどに関するご相談や法律問題について
お応えします。
注意事項
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- 物件の調査やその前後で、思わしくない事態が判明した場合、お客様に契約を思いとどまるように示唆したり、アドバイスすることがあります。
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- このサービスはいわゆる仲介サービスにコンサルティング機能とお客様の立場としてのバイヤーズエージェント機能が付加されたものです。
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- 上記≪総合コンシェルジュサービスの流れ≫の内容についてはあくまで、一般的な完成物件の取引を例にしたものであり、物件やその性質により順序が違ったり重複または行われない項目も出てくる可能性があります。
パートナースペシャリスト
不動産クリニックでは各分野の専門家とのタイアップにより、包括的にクライアントをお守りしていきます。
