管理を頼みたい~賃貸管理でお悩みの大家さんへ~|大田区の賃貸管理会社なら常盤不動産

  • 普通
  • 大きめ
交通アクセス 会社案内 03-6410-3630

営業時間9:00~18:00/定休日毎週水曜日,第1・3火曜日

ご相談・ご予約はこちら

ホーム > 管理を頼みたい~賃貸管理でお悩みの大家さんへ~

賃貸管理でお悩みの大家さんへ

「不動産クリニックに任せて良かった」と高いリピート率、管理物件の入居率99%、
募集後の入居者決定平均は1ヶ月以内、不動産クリニックです。

【空室が埋まらない】【管理状態に不満がある】とお困りの大家さん、
「いまどき空室は当たり前」「長い付き合いだから」と諦めていませんか?

満室経営の勝ち組大家さんになる方法は必ずあります。まずは私たちにお持ちの不満を聞かせてください。

一室からでも管理代行致します

大田区を中心に品川区・目黒区・川崎市など広範囲に、
大規模なマンションから一戸建てや分譲マンションの一室まで、幅広く管理対応します。
空室対策や家賃回収はもちろん、賃貸トラブルの未然対策や節税対策、収益の最大化と損失の
最小化等のアドバイスも当社独自のノウハウを提供します。

年間約50戸が新規で管理委託や専任媒介等で当社へお任せいただいております。

オーナー様インタビュー

イメージ

とにかく「早く決まる」。そのための努力が嬉しい。(大田区・K様)

ご祖父様の代から受け継いでこられた複数のマンションやアパートの管理。
「不動産クリニックの対応は、これまでの不動産会社とは全然違う」と評価していただいたポイントがあります。

続きを読む

お問い合わせはこちら
賃貸管理ブログはこちら

当社の賃貸管理の特徴

  1. スピード

    募集開始から入居者決定まで70%は1ヶ月以内、99%は3ヶ月以内となっております。

    賃料設定は成約事例をもとに合理的に算出、募集図面やインターネットの媒体には特にこだわりがあり、戦略的な募集条件を設定します。 また、定期的に外部講師による営業研修や社内研修を行い、物件をより魅力的にお伝えできるよう日々取り組んでおります。
    トラブル対応も炎上する一番の理由が報連相の怠慢です。まずは一次対応を行い、対応完了まで進捗の報告や早めの解決を心がけております。

  2. 対応力

    トラブル時には問題の原因を追究して根本的な解決策を常に求め、未然に防ぐ方法や革新的な方法を模索します。
    その結果、家賃回収率は100%を維持し、不動産業界の勉強会へ参加、講師を招いてセミナーを実施、賃貸業界の専門誌で情報収集など、常に知識の吸収に努めています。

  3. 提案力

    空室募集の戦略も早く決めるだけではなく、大家さんが安心して賃貸運営できる方策を蓄えております。
    更に満室運営=稼働率100%がゴールではなく、収益の最大化と損失の最小化を行い、稼働率101%以上を目指します。

    そのためには火災保険、建物の設備類、住宅ローンなどの豊富な知識が求められるため、各専門家の意見を交えて最適な対策をご提案します。

お問い合わせはこちら

管理コース

プラン 自主管理プラン 管理委託プラン 大家さん代行プラン
入居者募集
(撮影・図面作成含む)
更新(再契約)業務
解約業務
退去立会
修繕・リフォーム
提案手配
集金業務 × ×
家賃送金日 × ×
滞納督促 × ×
管理業務報告(毎月) × ×
トラブル時の対応 ×
鍵保管・管理 ×
定期訪問(毎月) ×
業務委託料(成約時) 総賃料1か月分 左記と同じ (有の場合)
左記と同じ
更新(再契約)手数料 更新料×50% 左記と同じ (有の場合)
左記と同じ
月額料金 無料 総賃料の5% 2万円~見積もり

(料金は全て税別です。)

自主管理プラン(無料)イメージ

<自主管理プラン(無料)>

空室募集や更新(再契約)業務、解約・退去立会のみをお任せいただくプランです。
当社の決定率は募集から約1ヶ月以内に70%、3ヶ月以内にほぼ100%となり、
多くの大家さんに「とにかく早い」とご満足いただいております。
家賃集金やトラブル時の対応は大家さんご自身で行っていただきますが、
ご連絡をいただければアドバイスを行います。


管理委託プラン(5%)イメージ

<管理委託プラン(総賃料の5%)>

自主管理プランに加え、家賃集金やトラブル時の対応など、一貫して当社へお任せいただくプランです。 特にトラブル対応はスピード・知識・経験に富み、他社様で1年間難航していたトラブルを 1日で解決へ導いた実績もございます。 また、賃貸トラブルを未然に防ぐ方策にも力を入れておりますので、 当社へ管理委託をいただいた大家さんは皆様継続してお任せいただいております。

空室改善のためのリフォーム代立替えます!

管理委託プラン(2万円~見積もり)イメージ

<大家さん代行プラン(2万円~見積もり)>

「管理は自分でやるけど、プロの意見を交えて賃貸経営したい」
「管理委託は長い付き合いの業者がいるけど、断る訳にもいかないし・・・」
など、大家さんによって頭を抱える様々な事情がございます。
プロ視点で大家さんの頭になって賃貸経営をサポートする柔軟な対応プランとなっております。

提携の弁護士・司法書士・税理士・一級建築士などとのネットワークにより、入居者との権利調整や諍いなどにも的確かつスピーディーに対策を講じるとともに、相続対策・各種税金対策・建替コンサルティングなど、広義のプロパティーマネジメントが可能です。

お電話でのお問い合わせ03-6410-3630 営業時間9:00~18:00/水曜定休

ご相談・ご予約はこちら
パートナー・スペシャリスト 不動産クリニックでは、弁護士、司法書士、行政書士、税理士、一級建築士など士業の方々をはじめ不動産に関わりのあるパートナーの方を随時募集しています。