管理を頼みたい~賃貸管理でお悩みの大家さんへ~|大田区の賃貸管理会社なら常盤不動産

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賃貸管理でお悩みの大家さんへ

「不動産クリニックに任せて良かった」と高いリピート率、管理物件の入居率99%、
募集後の入居者決定平均は1ヶ月以内、不動産クリニックです。

【空室が埋まらない】【管理状態に不満がある】とお困りの大家さん、
「いまどき空室は当たり前」「長い付き合いだから」と諦めていませんか?

満室経営の勝ち組大家さんになる方法は必ずあります。まずは私たちにお持ちの不満を聞かせてください。

一室からでも管理代行致します

大田区を中心に品川区・目黒区・川崎市など広範囲に、
大規模なマンションから一戸建てや分譲マンションの一室まで、幅広く管理対応します。
空室対策や家賃回収はもちろん、賃貸トラブルの未然対策や節税対策、収益の最大化と損失の
最小化等のアドバイスも当社独自のノウハウを提供します。

年間約50戸が新規で管理委託や専任媒介等で当社へお任せいただいております。

オーナー様インタビュー

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とにかく「早く決まる」。そのための努力が嬉しい。(大田区・K様)

ご祖父様の代から受け継いでこられた複数のマンションやアパートの管理。
「不動産クリニックの対応は、これまでの不動産会社とは全然違う」と評価していただいたポイントがあります。

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当社の賃貸管理の特徴

  1. トラブル時は社内スタッフが対応

    水漏れや配管の詰まりが起きた際、リフォーム業者や工務店に依頼をするケースが一般的ですが、
    当社ではなるべく社内スタッフが対応に当たります。
    スピード対応によるクレーム率の低下、大家様の費用軽減、宅内や建物の状況確認で
    他のリスクを予測できると様々なメリットがあります。

  2. 退去立会

    「退去立会が有料で・・・」「破損があったのに入居者へ請求してくれなかった」というお悩みは
    良く耳にします。
    当社では提携業者と一緒に立会を行い、破損・汚損は契約に基づいて正確なジャッジをします。
    そのためには入居時に「現況確認書」で記録を残すことが大切で、当社では契約時に既存の破損・汚損を
    チェックして、すべて写真によって履歴を残しております。

  3. 家賃回収率100%

    賃貸管理における最も重要なことは「人間関係」。
    大家様と入居者様の間に入り、双方と良好な人間関係を築くことで、家賃滞納だけでなく、
    様々な賃貸トラブルが最小限の被害で抑えられます。
    家賃滞納率は1割以下で、滞納者の9割は3日以内の回収を実現しております。

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募集コース

賃貸マンション賃貸アパート空室募集物件管理 大田区

賃貸募集は旧来のアナログな手法に終わりを告げ、
インターネットによる集客と客付けがすでに大半を占める時代に突入しました。
当社では、インターネット各種ポータルサイト・レインズ・ハトマークサイトに
特化しています。

同業者間におけるネットワーク構築にも力を入れており、
一社だけの力ではなく周りの同業協力会社のパワーを相乗効果的に
発揮することも当社の強みといえます。
賃貸経営・空室対策に対するコンサルティングも行っています。

空室改善のためのリフォーム代立替えます!

管理コース

管理コース

賃貸マンション・アパート管理・家賃の集金・運営に到るすべての業務を
トータルでカバーします。
入居・退去や日常の賃貸業務に伴う賃貸トラブルの受付、各業者の手配、
維持補修の企画提案などをすべて行うプランです。

※月に一度の収支明細・管理報告書を提出します。

※管理コース費用の目安(賃料の5~8%)

※家賃滞納保障プランを無料でお付けすることもできます。

家賃保証コース

家賃保証コース

賃貸マンション・アパート管理ではなく、当社が一括して物件を借り上げ、
賃貸管理・運営を行います。
空室や滞納者が出ても、毎月決まった家賃収入が保証されます。

提携の弁護士・司法書士・税理士・一級建築士などとのネットワークにより、入居者との権利調整や諍いなどにも的確かつスピーディーに対策を講じるとともに、相続対策・各種税金対策・建替コンサルティングなど、広義のプロパティーマネジメントが可能です。

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パートナー・スペシャリスト 不動産クリニックでは、弁護士、司法書士、行政書士、税理士、一級建築士など士業の方々をはじめ不動産に関わりのあるパートナーの方を随時募集しています。