Русскоязычный агент по аренде недвижимости в Токио, Йокогаме и Кавасаки Аренда квартиры в Японии для русскоязычных иностранцев

Ищете квартиру в Токио, Йокогаме или Кавасаки? Нужна помощь на русском языке при аренде жилья в Японии?

Наша компания специализируется на сопровождении русскоязычных клиентов, которые хотят снять квартиру или апартаменты в Японии. Мы помогаем иностранным гражданам найти подходящее жильё, пройти проверку, оформить договор аренды и комфортно начать новую жизнь.

Многие иностранцы сталкиваются с такими вопросами:

・сложно понять договор аренды на японском языке;
・трудно найти квартиру, которую готовы сдавать иностранцам;
・непонятны первоначальные расходы, депозит и гарантийные компании;
・есть вопросы по статусу пребывания и возможности аренды жилья;
・необходимо найти квартиру рядом с местом работы.

Наш русскоязычный агент по недвижимости сопровождает клиентов на каждом этапе — от поиска квартиры до получения ключей и заселения.

Почему выбирают нашу компанию

Наш агент имеет профессиональный опыт работы в сфере недвижимости ещё до приезда в Японию и успешно помогает иностранным клиентам арендовать жильё в Токио и соседних городах.
Мы подробно объясняем:

・японскую систему аренды жилья;
・условия договора;
・гарантийные компании;
・первоначальные расходы;
・правила проживания;
・процесс заселения.

Мы понимаем сложности, с которыми сталкиваются иностранцы, поэтому предлагаем понятную и надёжную поддержку на русском языке.

Где мы помогаем найти жильё

Мы предлагаем квартиры и апартаменты в районах с высоким спросом среди иностранных специалистов, студентов и семей

Токио
・Минато　・Тиёда　・Тюо　・Кото　・Сибуя　・Синдзюку
・Синагава　・Ота　・Мэгуро　・Сэтагая
Канагава
・Йокогама　・Кавасаки

Мы также подбираем жильё с удобным транспортным сообщением до места работы или учёбы.

Если вы хотите снять квартиру в Токио, Йокогаме или Кавасаки, ищете русскоязычного агента по недвижимости или нуждаетесь в профессиональной помощи при аренде жилья в Японии, свяжитесь с нами. Мы сопровождаем клиентов от первого обращения до заселения, помогая сделать процесс аренды жилья простым, понятным и безопасным.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Вопросы и ответы об аренде жилья в Японии для иностранных граждан

Вопрос 1.

Нужен ли поручитель (гарант) для аренды квартиры в Японии?

Ответ.

Это зависит от конкретного объекта недвижимости.
В настоящее время для большинства квартир, включая жильё, доступное иностранцам, обязательно использование гарантийной компании (保証会社). Поэтому во многих случаях японский поручитель уже не требуется.
Однако некоторые арендодатели по-прежнему могут потребовать наличие японского поручителя.

Вопрос 2.

Какой доход необходим для аренды жилья в Японии?

Ответ.

Как правило, рекомендуется, чтобы размер арендной платы не превышал одной трети вашего ежемесячного дохода.
При рассмотрении заявки обычно учитываются:
・ежемесячный и годовой доход;
・место работы;
・форма занятости;
・срок проживания в Японии;
・способность своевременно оплачивать аренду.

Вопрос 3.

Можно ли снять квартиру, если я не являюсь штатным сотрудником?

Ответ.

Да, это возможно.
Даже если вы работаете по срочному контракту, через кадровое агентство, являетесь
фрилансером, индивидуальным предпринимателем или работаете неполный рабочий день, вы можете арендовать жильё при наличии:
・стабильного дохода;
・возможности регулярно оплачивать аренду

Вопрос 4.

Правда ли, что иностранцам сложно снять квартиру в Японии?

Ответ.

Некоторые владельцы недвижимости действительно осторожно относятся к иностранным
арендаторам, однако это не означает, что иностранцы не могут арендовать жильё в Японии.
Важно:
・правильно представить информацию об арендаторе;
・подтвердить статус пребывания;
・полностью понимать условия договора;
・соблюдать правила проживания в Японии.
Мы оказываем поддержку при общении с управляющими компаниями и владельцами
недвижимости, чтобы иностранные клиенты могли безопасно и спокойно заключить договор аренды.

Вопрос 5.

Сколько времени проходит от подачи заявки до получения ключей?

Ответ.

Обычно получение ключей занимает около двух недель после подачи заявки.
Срок может изменяться в зависимости от:
・проверки заявки;
・оформления документов;
・желаемой даты заселения.

Вопрос 6.

Помогаете ли вы с организацией переезда?

Ответ.

Да.
Мы можем порекомендовать компанию по переезду, а также помочь с оформлением:
・электричества;
・газа;
・водоснабжения;
・подключения интернета.

Вопрос 7.

Можно ли обращаться к вам после заселения?

Ответ.

Да.
После заселения вопросами обслуживания жилья обычно занимается управляющая компания, однако мы также готовы, по возможности, предоставить дополнительную консультацию по:
・условиям договора;
・взаимодействию с управляющей компанией;
・другим возникающим вопросам.

Вопрос 8.

Я не говорю по-японски. Смогу ли я снять квартиру?

Ответ.

Да, конечно.
Даже если вы не владеете японским языком, вы можете арендовать жильё при наличии:
・стабильного дохода;
・действующего статуса пребывания;
・положительного решения гарантийной компании.
Мы полностью сопровождаем клиентов на русском языке: подбор жилья, просмотры квартир, объяснение условий договора и поддержку при заселении.

Вопрос 9.

Консультация платная?

Ответ.

Нет.
Консультация по поиску жилья бесплатная.
Мы учитываем ваши пожелания по:
・бюджету;
・району;
・времени в пути до работы;
・необходимым удобствам.
После заключения договора оплачивается агентское вознаграждение в соответствии с законодательством Японии — арендная плата за один месяц плюс налог на потребление.

Вопрос 10.

Какова сумма первоначальных расходов?

Ответ.

Обычно первоначальные расходы при аренде жилья в Японии составляют примерно 4–6 месячных арендных платежей.
Они могут включать:
・залог (сикикин);
・денежный подарок арендодателю (рейкин);
・агентское вознаграждение;
・плату гарантийной компании;
・страхование жилья;
・оплату аренды за первый месяц.

Другие часто задаваемые вопросы

Мы также консультируем на русском языке по следующим вопросам:

・Можно ли снять квартиру только по карте резидента (Residence Card)?
・Что такое гарантийная компания?
・Какие документы нужны иностранцу для заключения договора аренды в Японии?
・Что такое залог (сикикин) и денежный подарок арендодателю (рейкин)?
・Работаете ли вы с корпоративными договорами аренды?
・Можно ли провести просмотр квартиры на русском языке?
・Помогаете ли вы найти квартиру в Токио, Йокогаме или Кавасаки?

Если у вас есть любые вопросы, пожалуйста, обращайтесь. Наш русскоязычный агент по недвижимости окажет вам полную поддержку — от поиска жилья до подписания договора и заселения.