鈴木豪一郎のブログ|不動産クリニックの常盤不動産

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出口の見える無料相談会 開催 @大田区消費者生活センター

当社代表も主催者兼 相談員として出席します。 ————————————&#8 […]

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オリンピックバブルのトップアウト

オリンピックはスポーツの祭典でもありますが、実は【投資の祭典】でもあるようです。4年に一度、開催地が決定されると、瞬く間に開催予定地の不動産が高騰します。世界中から売却益を得ようと目論む投機マネーが流入してきます。リオも […]

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憎き、シロアリの季節

東京は蒸し暑い日が続いています。こんな時期、建物に大敵のシロアリが発生することが有ります。… 土の中にコロニー(巣)をつくり餌場(被害場所)まで土中やトンネルの中を通るので、家に棲んでいるかどうかは一般の人で […]

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火災保険のネーミングを変えたほうが良いと思う今日この頃

皆様、火災保険に入られていらっしゃると思いますが、この『火災保険』というのは実は、火事にならなくても降りる場合が多々あります。・突風で屋根材がめくれ上がった・大雪でカーポートが傾いた・誰か知らない人が家の壁に落書きをした […]

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離婚するときに妻が家を借りる場合のテクニック

“離婚”と“部屋探し”離婚することになり、妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。それは『入居審査に通らない』ということです。 専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入った […]

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【ウォンツ(欲望)】と【ニーズ(必要性)】

実話です。『犬が飼える賃貸物件を探してる』というお客様がいました。深くお話を聴くと、今現在持家(分譲マンション)に住んでいるのだが、コッソリ小型犬を飼ってしまったところマンションの管理組合で大問題になってしまったので、今 […]

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住宅購入 転ばぬ先の杖~不動産ドック~

世田谷で新築一戸建てを購入されたM.F様よりお客様の声 を頂きました^^——————————&#82 […]

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陳腐化という名の劣化 ~勝ち組大家さんへの道~

【建物の劣化】という言葉を聞いて皆様はどのようなイメージをお持ちになりますか?一般的には、『傷んじゃった』や『壊れちゃった』などの機能不全をイメージなさる方が合いと思います。 自らお住まいになる自宅の場合、機能不全を治し […]

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賃貸業とマイナンバーに関する事

賃貸物件を個人が貸出し、それを法人が借り受けた場合マイナンバー制度に伴い、借り受けた法人から『大家さんのマイナンバーを教えてください』とお尋ねが来ることになります。法人は、お金(家賃)をどこに払ったか【支払調書】を作成し […]

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賃貸住宅を無断で【民泊事業】に転用

不動産ドクター通信【民泊について】 民泊条例が施行されました。賃貸住宅を借り受け、大家さんに無断で又貸しのような形で民泊事業に転用し、利益を得ようとする動きが出始めています。ご自身の賃貸住宅に『最近、見たことのない外国人 […]

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