不動産業界のいわゆる『繫忙期』を抜けつつある状況です。
お客様のために賃貸物件をさがしていると・・・
『高齢者不可』
『一人親世帯不可』
『子供入居不可』
などの条件を設定している物件が本当に多いです。
もちろん、様々なリスクを回避するために『○○は不可』としているわけですが、
昨今は、様々なIOTやAIの進化に伴い、様々な対策手段ができています。
それらを活用してリスクを回避する手段は次々と生まれています。
先日は当社保有の賃貸物件に80代のご夫婦を受け入れさせていただきました。
IOTで見守り機能を付けて、何かあったらすぐに駆け付けられる状態。
また、契約条文で、『ご連絡するも不通の場合においては、安否確認のため、
本物件を開錠し中に立ち入ることを、貸主は予め承諾する』という一文を入れご説明しました。
また、転倒を防止するために各所に手すりを設置。
そんな工夫をして、ご高齢のご夫婦を受け入れました。
戦中に生まれ、戦後の物のない時代を生き抜き、高度成長期を支え、
今の日本を作ってきてくださった方々が『住むところすらない』という理不尽な現状があり、
当社保有物件については、『高齢者OK』にしています。
多くの大家さん（または管理会社）が『〇〇不可』としているところ
当社は工夫を凝らして、そのような方々を受け入れたいです。
目下取組中の案件は
・高齢者用賃貸物件
・車いす用賃貸物件
・大型犬が飼える賃貸物件
・一人親世帯用賃貸物件
これらの、『他では断られてしまう』方を受け入れる物件を世に提供してまいります。
誰しもが安心して暮らせる社会を実現したいです。
不動産ドクター 鈴木豪一郎
※写真は先日行った鹿児島の南洲神社（西郷隆盛の墓）にて・・・
西郷隆盛が乗り移ってしまったようです＾＾
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