住宅ローンの審査について
マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/06/08
Q
現在、新築マンションの購入を検討しております。
購入予定金額:2,000万
頭金:500万
借入額:1,500万
支払い期間:35年
ローン:フラット35s
年収(夫婦合算):260万
貯蓄:200万
夫:自営業(年収48万)/確定申告は過去1年間のみ
妻:会社員(年収210万)※昨年9月より育休中/勤続10年
家族構成:夫、妻、子供一人(8ヶ月)
信用情報はこれから調査する予定ですが、クレジットカードのリボ払い分がローンに影響することを知り、今月末で一括返済します。
また、携帯電話料金はクレジット引き落としにしています。
上記のような状態でローンを組むことは現実的なのでしょうか？
いろいろ調べたのですが、不安なので質問させていただきました。
お忙しい中恐れ入りますがよろしくお願い致します。
-補足-
さっそくの回答、ありがとうございます。
補足ですが、本日「全国銀行個人信用情報センター」および「CIC」にて信用情報の照会を行ってきました。
滞納などの情報はなく、クレジットカードも今月末で完済です。
気になるのは「携帯電話の割賦契約」です。
機種代金と24回払いという記録があるので、これも影響するのかが気になります。
ただ、現在話を進めている不動産屋さんに確認したところ、
「審査が通らなそうだったら話は進めていませんよ」と言われました。
営業トークなのか本当なのか良くわかりませんが、今週中には仮審査の書類を提出する予定です。
A
suebbs03さん
結論から申し上げると
フラット35ｓなら可能性は充分あると思います。
奥様の復帰予定が証明できること
復帰後の予定年収の証明ができること
などができれば、可能性はあると思います。
御主人の年収（48万円）に関してはほとんど見てもらえませんが
多少のプラス材料になることはあり得ます。
ここで注意点ですが、フラット35に関して、取扱い金融機関により
審査の厳しさに差異があると思います（個人的経験）。
事前にいくつかの金融機関にお話をされ、その感触次第で
持ち込み金融機関を決めるといいと思います。