不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。
昨年2月にリリースし、日本発の「うさぎ共生型物件」となった
西馬込駅徒歩1分（というより5秒!?）の「レアルカワハラ」。
今年もついに第二弾となるお部屋が完成し、空室募集を開始しました！
ちなみに「動物を飼いたいけど飼っていない方」を対象に旭化成が実施した調査では、
72.2％の方が答えたダントツ一位の飼わない理由は「ペット不可の住宅なので」でした。
実際にこの記事をお読みいただいている方、
あるいは知人や身内に同じような状況の方もいるのではないでしょうか？
うさぎが大好きで、今もホーランドロップ（もなかちゃん）と
ドワーフホト（ちゃいちゃん）を飼われている本物件の大家さん。
そういった社会的ニーズも踏まえ、第一弾での経験を活かして、
今回は更にこだわりのリフォームを行いました。
まず、ご紹介するのはうさぎちゃんと快適に過ごせるように和室からリフォームした洋室。
①うさぎの餌やグッズを置いておける魅せる収納「可動式の棚」で、
お好きな高さに調整してお部屋をスッキリとお使いいただけます。
②引っ掻いたり、かじったりして壁を傷つけてしまうケースもあるため、
腰高でクロスを分離させて、万が一の汚損時も部分貼替が可能にする流行の手法です。
③腰高見切りは上下ともにクロスを貼るケースが一般的ですが、
貼り替えによる入居者の負担リスクを減らすため、耐久性があり、衛生面も安心な抗菌パネルを採用。
④一般的な床材であるフローリングは爪や穴掘りによる傷がついたり、
爪が引っかからず滑ってしまったりするため、様々な床材をテストした結果、
触り心地が優しく耐久性も強い長尺シートを採用。（ピンヒールでも傷がつかない重歩行用）
⑤音や温度変化に敏感なうさぎもいるため、二重サッシ「インプラス」を設置。
⑥動物特有のにおいも染みこみにくい消臭クロスを採用。
⑦明るすぎ・暗すぎを避けて快適に過ごせる明るさへ調光できる照明器具。
⑧塗装箇所はうさぎちゃんが万が一木部をかじってしまっても
健康に被害が出ないようリボス自然健康塗料を使用。
ここまでうさぎ（ペット）のことを想ってリフォームしている物件はなかなかないと思います。
次に、うさぎと一緒に共生する人も快適に生活できるよう、お部屋や水回りにも工夫を凝らしています。
帰ってきたらホッと落ち着く玄関スペース。
少しゆとりを持たせた設計になっていて、お出かけ前は身だしなみをチェックできる鏡も設置。
配置する家具によってソファセットとダイニングテーブルを置いて理想のダイニングスペースを実現できます。
帰宅したら真っ先に会いたいうさぎちゃんの生活する寝室。
お利口にしていたら大好きなおやつが牧草をあげてみては？
調理スペースの確保された大きめなシステムキッチン。
吊戸棚も完備でキッチン用品の収納には困りません。
うさぎちゃんがヤンチャしたときに洗えるようゆったりした独立洗面台を新設。
嬉しい室内洗濯機置き場。
一日の疲れを癒せる清潔感あるバスルーム。
可愛いデザインの綺麗なタイル貼りが印象的です。
収納スペースの充実したトイレスペース。
トイレットペーパーや掃除用具は下段の棚に入れて、上段の棚はオシャレに小物を飾るのもgood。
眠くなったらうさぎちゃんの部屋かこちらの寝室で。
魅せる収納でお好きにカスタマイズしてご利用ください。
自然素材の塗装で綺麗に仕上がった収納スペース。
駅徒歩1分、というよりエントランスを出てから駅まで5秒という立地。
建物前面は第二京浜の大通りなので、音が気にならないよう両寝室ともに二重冊子を採用。
間取りは可変性のある2DKで、そのままファミリーでピッタリご利用、
寝室をダイニングとつなげて広々1LDKにすればカップル・夫婦でゆったりご利用できます。
都内有数の完全始発駅である「西馬込」駅。
一本乗り過ごせば必ず座って都心まで通勤できる隠れた人気駅で、五反田・新橋・浅草まで直通です。
泉岳寺で乗り換えれば品川・羽田空港も一本で通える利便性の高い沿線です。
動物病院は猫ちゃんやワンちゃんを中心に診てもらえる病院がほとんどなので、
うさぎや鳥といったエキゾチックを専門的に診てもらえる病院はかなり少ないのが実情です。
本物件の近くにはエキゾチックアニマルを専門に診てもらえる「つばめ動物病院」が近くにあり、
大家さんも長くお付き合いがある良心的な先生が経営されています。
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いかがでしたでしょうか？
本物件はうさぎを飼育されている方はもちろん、
「これから飼いたいけど飼える物件がなくて・・・」という方も大歓迎となっております！
うさぎ飼育歴の長い大家さんがいつでも相談に乗ってくれますので、安心して飼うことができます。
いつまでも幼い顔をした可愛い小動物との生活は、きっと生活に彩りを加えてくれることと思います。
「この物件を見てみたい」「話だけでも聞いてみたい」という方、担当：三好までご気軽にお問合せください！
【問合せフォーム】
https://www.tokiwa-r.co.jp/form/form_c_contact/
【募集条件】
・賃料（月額）：120,000円
・管理費（月額）：12,000円
・敷金：2か月
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・保証会社：初回→賃料・管理費合計×50％、翌年以降毎年→10,000円
・鍵交換代：23,000円+税
・ライフアシストクラブ：初回→10,000円+税、毎月→800円+税
・火災保険料（2年毎）：20,000円
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【不動産クリニック】
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リーシング事業部 部長
三好 貴大
【不動産クリニック】【不動産ドクター】は株式会社常盤不動産の登録商標です
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