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【賃貸管理事件簿】Vol.2 事例:大田区東矢口

常盤不動産 リーシング事業部の三好です。
本日は「騒音」に関する事例をご紹介します。

 

当時、1階には飲食店、2階には一般の方が入居されていた大田区東矢口のビル。
2階の入居者様より「1階から常に”カラカラ”と音がしてうるさい」と大家様に苦情があり、
管理会社へ連絡しても「それは当事者で解決して」と取り合ってもらえませんでした。

 

大家様も飲食店へ掛け合い、一度点検・修理の依頼をしたようですが、音の問題は改善されませんでした。
しかし、飲食店側は「直した」の一点張りで、2階の入居者からは「音が止まらない」という板挟みに悩み、当社へ依頼をいただきました。

 

まずは飲食店の設備を定期点検している業者の立会で2階のお部屋を訪問。
音の位置を特定して、1階の天井裏を確認したところ・・・
設備を新しくした際に古い金具を撤去し忘れていたようで、新しい金具と古い金具が振動で「カンカンカン」とぶつかっていました。

2016.10.03

 

すぐに古い金具を撤去していただき、無事に音問題は解決しました。

 

入居者間のトラブルは大家さんにとってツライもの。
現在の管理会社に不満をお持ちの大家様、まずは無料カウンセリングでご相談下さい。
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不動産クリニック リーシング事業部 三好

 

 

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リーシング事業部
三好 貴大

 

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