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【賃貸管理事件簿】Vol.7 『手抜き工事?の結末』(大田区池上)

常盤不動産 リーシング部の三好です。

 

本日ご紹介するのは大田区池上にあるマンションの共用階段。
当初は階段の鉄骨をサビ止めのために塗装、一部シートの張替予定でした。

 

まずは張替予定のシートを剥がすと・・・
悲惨な現状が露わになりました。

 

よく屋上が緑やグレーの少し弾力があるゴムのような素材になっていますよね?
それは防水シートを貼っているからです。
下の写真のようなシート(タキステップ)を貼る場合、
コンクリートに直貼りが基本です。

 

タキステップ

 

ただし、防水シートを貼っている場合、一度剥がしてコンクリートを出して、
それから貼りなおすのが本来のやり方。

 

しかし、前の業者はそのまま上に貼ってしまったため、
接着がうまくいかず、水が入ったり、剥がれたり、
急激なスピードで劣化が進んでいました。

 

鉄骨階段before

 

そして、遅かれ早かれ全面貼り替えが必要だったので、
この機にということで全面施工に入りました。

 

良く分からずに業者へ修繕を依頼すると、時折悲惨なことが発生します。
信頼のおける業者へ依頼するか、間に専門知識を持った人・会社を挟めば、

そのリスクも極力下げることができます。

 

些細なことでも全力サポートが当社のモットー。
信頼のおける不動産の専門家を求めている大家様、まずは私たちにご相談下さい。
今すぐお電話を! 03-6410-3666

 

不動産クリニック 三好

 

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リーシング事業部
三好 貴大

 

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