鈴木豪一郎のブログ|不動産クリニックの常盤不動産

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賃貸管理事件簿Vol.9 【2年半空室→1ヶ月で入居】(大田区東馬込)

常盤不動産 リーシング事業部の三好です。   当社の新聞折り込みを見て問合せをいただいたお客様。アルバイト先の不動産会社でご自身がお持ちだった投資用分譲マンションの募集をしていたようですが、2年間も空室だったよ […]

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賃貸管理事件簿 Vol.8 【決まらない戸建物件】(大田区南馬込)

常盤不動産 リーシング部の三好です。   昨年末、ホームページより1件のお問合せがありました。「一戸建ての賃貸物件を所有しているが、昔からお願いしている不動産業者さんは一度退去すると、次の入居者が決まるまでに3 […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.7 『手抜き工事?の結末』(大田区池上)

常盤不動産 リーシング部の三好です。   本日ご紹介するのは大田区池上にあるマンションの共用階段。当初は階段の鉄骨をサビ止めのために塗装、一部シートの張替予定でした。   まずは張替予定のシートを剥が […]

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満室実現化計画 Vol.7  【リフォーム代立替プラン 実例】

常盤不動産 笹田です。   リフォーム代立替プランとは、リフォームしないと貸し出せないけど、リフォーム代がない。。 そんなお悩みをお持ちの方へ、当社がご用意したプランです。   今回はリフォーム代立替 […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.6 『集積所』事例:大田区南蒲田

常盤不動産 リーシング事業部の三好です。今回は現在建築中の【ごみ置場】に関する事例をご紹介します。   そこは公道と私道の交わるT字路の角地にある土地でした。元々は古いアパートがあり、ごみは暗黙の了解で私道の集 […]

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満室実現化計画 Vol.6 【101%の稼働率】

常盤不動産の笹田です。   今回は101%の稼働率というテーマです。   満室実現で稼働率は100%です。   そして空きスペースを利用して、そこからさらに上げる方法を3つほどご紹介します。 […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.5 『ネズミ騒動?』(大田区西馬込)

常盤不動産 リーシング部の三好です。   本格的に冬が始まりを見せようとしていますね。今月の月初に39度の高熱が出てしまい、1日お休みをいただいてしまいました。風邪が流行っているようですので、予防は万全にしない […]

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満室実現化計画 Vol.5  【敷金0・礼金0】

常盤不動産笹田です。   今回は敷金0・礼金0で募集をすることについてです。   まず礼金ですが、払うだけのものになってしまい入居者からするとハードルが高くなります。 今後日本の人口は減る一方に対し、 […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.4 事例:大田区鵜の木

常盤不動産 リーシング事業部の三好です。最近は特に冷え込むようになり、急な温度変化で体調を崩される方もいらっしゃると思います。体が慣れるまでは暖かくしてお過ごしください。   今回は【共用部の損傷】に関する事例 […]

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満室実現化計画Vol.4   【リフォーム代立て替えます】

常盤不動産の笹田です。   今回はリフォームについてのお話です。   空室対策の理由として、単に賃料を下げればいいとい訳ではなく、 その物件に魅力をつくることも1つの方法です。   物件をリ […]

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