鈴木豪一郎のブログ|不動産クリニックの常盤不動産

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満室実現化計画 Vol.6 【101%の稼働率】

常盤不動産の笹田です。   今回は101%の稼働率というテーマです。   満室実現で稼働率は100%です。   そして空きスペースを利用して、そこからさらに上げる方法を3つほどご紹介します。 […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.5 『ネズミ騒動?』(大田区西馬込)

常盤不動産 リーシング部の三好です。   本格的に冬が始まりを見せようとしていますね。 今月の月初に39度の高熱が出てしまい、1日お休みをいただいてしまいました。 風邪が流行っているようですので、予防は万全にし […]

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満室実現化計画 Vol.5  【敷金0・礼金0】

常盤不動産笹田です。   今回は敷金0・礼金0で募集をすることについてです。   まず礼金ですが、払うだけのものになってしまい入居者からするとハードルが高くなります。 今後日本の人口は減る一方に対し、 […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.4 事例:大田区鵜の木

常盤不動産 リーシング事業部の三好です。 最近は特に冷え込むようになり、急な温度変化で体調を崩される方もいらっしゃると思います。 体が慣れるまでは暖かくしてお過ごしください。   今回は【共用部の損傷】に関する […]

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満室実現化計画Vol.4   【リフォーム代立て替えます】

常盤不動産の笹田です。   今回はリフォームについてのお話です。   空室対策の理由として、単に賃料を下げればいいとい訳ではなく、 その物件に魅力をつくることも1つの方法です。   物件をリ […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.3 事例:大田区池上

常盤不動産 リーシング事業部の三好です。 本日は「ごみ被害」に関する事例をご紹介します。   1階が駐車場兼バイク置場、2階以上が住居になっているマンション。 入口付近にゴミ捨て場がありました。   […]

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満室実現化計画 Vol.2 駐車場3区画→2週間で満車

常盤不動産 笹田です。 今回の事例は大田区東矢口にあるマンションに併設された駐車場。 今まではその居住部分のみ担当していましたが、お話しをしていると駐車場も貸したいとのこと。 賃料等を相談してすぐに募集を開始しました。 […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.2 事例:大田区東矢口

常盤不動産 リーシング事業部の三好です。 本日は「騒音」に関する事例をご紹介します。   当時、1階には飲食店、2階には一般の方が入居されていた大田区東矢口のビル。 2階の入居者様より「1階から常に”カラカラ” […]

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満室実現化計画 Vol.1

常盤不動産の笹田です。 今回は募集図面についてお話します。   募集図面で物件を見に来る人の数が劇的に変わります。   では、今回はその1例をご紹介します。   あるオーナー様が以前の管理会 […]

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【賃貸管理事件簿Vol.1】大田区西馬込

常盤不動産 リーシング部の三好です。 本日は「水回りのトラブル」に関する事例をご紹介します。   【賃貸管理事件簿ver.1】大田区西馬込   入居者様より「洗面所の水が流れなくなってしまった」とお電 […]

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