鈴木豪一郎のブログ|不動産クリニックの常盤不動産

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賃貸管理事件簿Vol.19 【DIYによる差別化】

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。 今回のテーマは「DIY」についてです。   近年、DIY(Do it yourself=日曜大工)という言葉が普及しています。使う場面は様々ありますが、 今 […]

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賃貸管理事件簿Vol.18 【モニター付インターフォン】

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。 今回のテーマは「モニター付インターフォン」についてです。   近年、セキュリティに対する意識が非常に高まってきています。 例えば、鍵は防犯性能の高いディンプ […]

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~テレビアンテナとケーブルテレビ~

少しずつ暖かくなってきて、より過ごしやすい気温になると嬉しい気分になるものです。 そんなときに賃貸物件を悩ませるのが「春一番」を始めとする強風です。   「飛来物により建物の一部が破損した」「大雨により雨樋が詰まって水漏 […]

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~管理費の概念~

賃料とは別途にかかることもあれば、かからないこともある「管理費」。 意外と「管理費」に対する考え方や概念は人によって異なり、実は内容があやふやなものです。 ただ、私は2種類の捉え方があると考えています。     […]

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猫でも犬でもなく「うさぎ共生型物件」誕生!

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。   最近、賃貸業界で注目されているペット共生型物件ですが、 ワンちゃんや猫ちゃんに対応した物件がほとんどの中、 新しいコンセプト物件が誕生しました。 「うさ […]

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~ペット「相談」「可」「共生型」~

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。   人口減少の波と新築マンション・アパートの乱立で高まる空室率。 首都圏はすでに3割を超え、東京でも1割を超えてきています。 「周りと同じようにしていれば上 […]

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猫でも犬でもなく「うさぎ共生型物件」誕生!

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。 賃貸業界では差別化を図るために様々な手法が行われていますが、その中でも注目のペット共生型物件。 通常はワンちゃんや猫ちゃんに対応した物件ですが、過去に類を見ない新しい […]

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賃貸管理事件簿Vol.17【写真の訴求力】

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。 今回のテーマは「写真の訴求力」についてです。   空室を募集して契約に至るには、内見に来ていただく必要があります。 そして、内見に来ていただくためには、まず […]

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賃貸管理事件簿Vol.16【現状回復で揉めないために】

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。 今回のテーマは賃貸で多く発生する「原状回復」のトラブルです。   入居者様が退去されるとき、なるべくお互いに良い気持ちでお別れしたいですよね? ただ、破損・汚損による […]

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賃貸管理事件簿Vol.15【トラブル解決の秘訣】

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。 今回のテーマは賃貸経営には切っても切り離せない「トラブル」です。   例えば、 「隣室の声や足音がうるさい」 「水の流れが悪いので直してほしい」 「自分の自転車が傷つ […]

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