鈴木豪一郎のブログ|不動産クリニックの常盤不動産

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賃貸管理事件簿Vol.16【現状回復で揉めないために】

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。 今回のテーマは賃貸で多く発生する「原状回復」のトラブルです。   入居者様が退去されるとき、なるべくお互いに良い気持ちでお別れしたいですよね? ただ、破損・汚損による […]

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賃貸管理事件簿Vol.15【トラブル解決の秘訣】

不動産クリニック リーシング事業部 部長の三好です。 今回のテーマは賃貸経営には切っても切り離せない「トラブル」です。   例えば、 「隣室の声や足音がうるさい」 「水の流れが悪いので直してほしい」 「自分の自転車が傷つ […]

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賃貸管理事件簿Vol.14【火災保険】

不動産クリニック リーシング事業部 課長の三好です。   ようやく夏日も終わりを迎え、過ごしやすい季節になりました。 また、秋が始まったこの時期に多いのが「台風」ですね。 風や大雨、飛来物で物件に破損が生じたと […]

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賃貸管理事件簿Vol.13 【ペット共生型物件】

常盤不動産 リーシング事業部 課長の三好です。 今年の夏は涼しい日が続いていますね。 急な豪雨や雷は賃貸物件にとって心配な要素でもありますが。   前回に引き続き、当社でプロデュースしたペット共生型物件の紹介となります。 […]

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賃貸管理事件簿Vol.12 【空室率増加の波】

常盤不動産 リーシング事業部課長の三好です。 ようやく梅雨明けとなりましたが、今度は本格的な夏の始まりですね。 熱中症にならないよう水分補給や室内の空調管理はお気をつけ下さい。   そんな今の時期、大家さんにと […]

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賃貸管理事件簿Vol.11【雨樋清掃】(目黒区東が丘)

  今年の梅雨は今のところ雨の日が少ないですが、降るときはドバっと大量に降ることが多いので、 交通や物件には被害が出やすくなっていますね。 この時期に多いのが「雨樋の詰まりによる水の氾濫」です。   目黒区東が […]

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賃貸管理事件簿Vol.10【無断転貸】(大田区西蒲田)

不動産クリニック リーシング事業部の三好です。 5月のGWに入ってから一段と気温が上がり、真夏日のような日が続いていますね。 昨年のちょうどこんな暑い時期に起きた珍事件を紹介します。   大田区西蒲田のテナント […]

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賃貸管理事件簿Vol.9 【2年半空室→1ヶ月で入居】(大田区東馬込)

常盤不動産 リーシング事業部の三好です。   当社の新聞折り込みを見て問合せをいただいたお客様。アルバイト先の不動産会社でご自身がお持ちだった投資用分譲マンションの募集をしていたようですが、2年間も空室だったよ […]

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賃貸管理事件簿 Vol.8 【決まらない戸建物件】(大田区南馬込)

常盤不動産 リーシング部の三好です。   昨年末、ホームページより1件のお問合せがありました。「一戸建ての賃貸物件を所有しているが、昔からお願いしている不動産業者さんは一度退去すると、次の入居者が決まるまでに3 […]

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【賃貸管理事件簿】Vol.7 『手抜き工事?の結末』(大田区池上)

常盤不動産 リーシング部の三好です。   本日ご紹介するのは大田区池上にあるマンションの共用階段。当初は階段の鉄骨をサビ止めのために塗装、一部シートの張替予定でした。   まずは張替予定のシートを剥が […]

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